宿州二手房产谁知道怎么过户?

宿州二手房产过户办法。
　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证

房产证名字是你父亲的，应该首先办理继承公证，由于不知道你家房子在哪个城市，不能为你推荐公证处，如果是哈尔滨的可以直接联系我。你办理继承公证需要准备以下材料:你父亲的死亡证明;你爷爷奶奶的死亡证明;你父亲的人事档案;房产证;你和你母亲的户口、身份证;产权证;评估报告  。
费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%;你母亲继承收1%。办理完公证以后去地税局免税，就是可以免掉契税，最后到房地部门更名，房产部门收取的工本费约85元。    以上价格来源网络，仅供参考

买卖双方签订买卖合同；  到房管局先打网签；  然后带上网签合同到核税窗口排号核税；  带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；  办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；  到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；  缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；  交易结束；