北京二手房手续费需要交纳哪些?

要交的税有：契税(如果首次购房1.5%二套是3%)，营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%），个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）。

1、契税：指导价成交价×  %  =  
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）  
2、交易手续费：面积×6元/㎡  =  
3、转移登记费：80元/户  
4、专项维修基金：面积×  元/㎡  =  
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）  
5、个人所得税：成交价×1%  =  
6、营业税：成交价×5.55%  =  
（产权备案没有满5年）  
7、查档费：33元/户  
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
三、贷款费用  
1、担保服务费：贷款金额×2.5%  =  
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%  =  
3、评估费：成交价×0.3%  =  
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
公积金贷款还有：保险费
以上价格来源网络，仅供参考

按揭费用有10项
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%―1.5%）;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
交易税费有6项
二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：
1.交易契税：评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元―120元/平方米;
2.交易印花税：评估价×0.05%;
3.交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;
4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
6.产权证印花税：每本5元。
以上价格来源于网络，仅供参考。