首页
装修知识
装修资讯
装修新闻
装修热点
装修攻略
学装修
装修效果图
装修报价
量房设计
专业验房
装修保障
装修公司
公司大全
装修公司
装饰公司
装潢公司
家装公司
装修知道
装修问答
装修问题
装修专题
北京装修专题
热门装修公司
热门装饰公司
热门装潢公司
装修品牌
首页
>
装修问题
>
房产知识
>
商品房
>
2016年上海市首套房认定标准是什么?
2016年上海市首套房认定标准是什么?
浏览次数:534
|
时间:2024-05-04
最新回答
2024-05-04
chen251791802
上海首套房认定标准:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
赞
198
2024-05-04
命丧与她丶
先结婚成立新的家庭,可以考虑买普通住宅,作高房价,这是降低契税减少首付的唯一办法,如果买非普通住宅,降低契税同时减少首付是一个相互矛盾的做法。
如果你们现在买房两个人的公积金都要用的话一定要办好结婚证,而且新购房屋两个人的名字都要上,公积金做首套问题不大,但是契税即使您买普通住房的话也要3%,非普通住房就一样了
赞
183
2024-05-04
细毛1015
上海最新首套房认定标准
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
赞
32
相关问题
商丘地坪漆哪家好一点
长春庭院灯是什么价位
ktv隔音材料郑州哪家质量比较好
美式家具hh怎么样谁知道
钛钢阀门价格一般是多少
颈肩乐按摩器价格大概是多少钱左右哪个牌子的颈肩乐按摩器比较好用
有谁知道广洁卫浴质量怎么样
我家正在装修呢,需要一个款式比较新奇的灯饰,去哪里买啊
哪个来说下聚氨酯清漆有毒吗
三线金钱龟价格大概要多少
室内观叶植物有哪些
热门阅读
1
请问福州一品家居有限公司的产品好不好
2
问问大家德尔玛吸尘器怎样
3
谁知道上海唐镇新房房价
4
太阳真空管热水器买哪个牌子
5
3米沙发多少钱谁可以说下
6
日本家居收纳有哪些技巧
7
电加热水龙头怎么样
8
黔东南州个人公积金查询有哪些方法
9
晋江腾达瓷砖有限公司怎么样
10
谁晓得如何更换煤气罐
问答分类
1
专卖店
2
业主维权
3
书房
4
二手房装修
5
五金
6
交易流程
7
产权产证
8
休闲健身
9
会展剧场
10
会所
11
体育场馆
12
儿童家具/用品
13
儿童房
14
公园广场
15
公积金
16
其他
17
其它
18
别墅
19
办公楼
20
医院
电脑端
|
手机端