谁能告知下北京二手房首套首付比例是多少?

北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。  　　
买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

二手房的比例是这样确定的：假设房子估计价值（不是房主报价）100万，那么最多贷款给你0.7倍，即最多贷给你70万，如果房东要120万，则你首付就是50万。整体来看，除了银行贷给你的钱以外，剩余的全部是你的首付。当然你可以把房子估值做得高一些，但是税费也会像相应地增加，税费这块，也是你的，因此也是首付范围。
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北京二手房首套首付比例是：1.  二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，  2.  买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；  3.  买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%。