我想问下二手房零首付购房是啥意思?

你好,零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
超20城现“零首付”
日前，“首付不够，可以慢慢凑”的标语出现在越来越多的楼盘促销广告中。

一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。国家规定最低30%，0首付就风格那30%由开发商垫付。至于方法具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。

现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资
产和良好的还款能力。“零首付”的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企
业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。“因
此，‘零首付’更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。我个人也不推荐零
首付的购房方式。而且据了解，代办“零首付”购房的形式，已经将首付款转移成为银行贷款，以瞒天过
海的方法取得了更多贷款，却提高了银行的信贷风险，可以视为违法行为。