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- 2024-05-19天一布艺镇海店
交易税费根据多种情况而定，具体税费计算如下：
一、契税：：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、买方首次购房，且面积90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
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- 2024-05-19都市月亮飘飘
印花税：万分之5 契税：3% 营业税：全额或者差额的5.5% 个税：全额1% 或者 差额20% 共本费；80 基本是是总房价*9.5% 就是费用总和。 但是如果按着地区指导价，那就需要知道你房子是哪里的了。
看你房子的房本是否满五年 不瞒五年要 契税 房价的1.5% 交营业税（成交价减原购房价的差额百分之五点五） 个人所得税房价差额的百分之二十 或全额的百分之一 要是满五年 要交契税 营业税 和个人所得税不用交 这些是最主要的税费 还有一些小的额的 费用
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- 2024-05-19钱小小小疯纸
那要看是买一手房还是二手房；
1，如果是一手房:上契税（契税税率一般在1%-4%之间，具体视当地规定，如昆的是1%到3%），还有就是外加一个交房时的配套维修基金。一般几元一个平米交。
2，二手房;
主要交“契税，营业税，个人所得税”
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