2016浙江杭州二手房流程是怎样的谁清楚?

二手房交易流程分以下两种情况
一、贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、发放贷款
5、物业交割
二、全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、支付卖方定金
3、房屋过户
4、物业交割
5、全款付清

下面就将调查二手房产权状况的方式及程序作一些介绍：
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件；
2、向有关房产档案管理部门查验所购房产产权的来源；
3、查验房屋有无债务负担，包括：抵押贷款的合同、租约等。

2016浙江杭州二手房流程如下：
　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。