二手房满五年怎么算急问?

是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年。一般情况下，契税票要早于房产证的日期。
交易时，满五年只是其一，看得看是否卖方的唯一住宅
满五唯一，交易时交契税及房本工本费
满五不唯一，交易时交契税，个人所得税，房本工本费
不满五年，交易时交契税，营业税，个人所得税，房本工本费
房改房，经济适用房，安居房，康居房还得交土地出让金或者综合地价款

1、  契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、  印花税：房款的0.05%
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平米
5、  权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
网上报价，仅供参考，希望对您有帮助。

90平米以下，交契税1%，90-144平米，交1.5%，144平米以上交3%，看你买的房子面积多大了，乘以税率即可。如果原房东名下不止这一套房，即使满五年也得交1%的个人所得税。还有房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用，各地不同。咨询一下当地的房屋中介公司即可。价格来源网络，仅供参考。