请问燕郊二手房个税是按三个点收吗?

1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20%  。
2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。
3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改为2年）。
4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税。如果营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也必须征收差额的20%。

按规定，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。即：按照房屋销售款减去购买价款和合理费用后的余额计算。应纳税额=应纳税所得额×20%。
但对于纳税人未能提供凭证，不能正确计算应纳税额的，按照核定征收率1%执行，即按照购买总价的1%来征收。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%    卖方缴纳）
委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)。