二手房可以贷款多少钱?

若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
　　一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
　　二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
　　1．身份证明资料：身份证、军官证等；
　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
　　3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
　　4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
　　（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
　　（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
　　包括但不限于：
　　①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；
　　②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；
　　③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
　　（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。仅供参考

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。

二手房个人贷款、商业贷款是根据房价的7成贷的，首套公积金贷款是8成，1个人是30万，夫妻二人都有公积金的话可以贷50万！如果是二套的话商业贷款贷款只有四成，二套公积金贷款的话只能贷5成。
以上价格来源于网络，仅供参考。