税费计算二手房的方法是什么?

二手房税费计算方法
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

你好，税费计算二手房的方法有以下几个步骤：1、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
2、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；    5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。    6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。  7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。    8、核档费：50元/宗。  9、贷款担保费  贷款额×1%  担保公司。    10、评估费  评估值×0.5%  评估公司。