2016年深圳市商品房均价走势如何?

深圳本地很多的房地产开发商家都在纷纷的推出降价促销的方式，以价换量，通过6万抵押60万的广告更加是层出不穷。无数人预测未来的房价将会走入到一个被动的局面。最近土地的价格下掉了，也让无数的人对房价的走势有所怀疑。在几年之前在很多的地区都出现了地王，然而最近开发商购买新土地，开发新楼盘都会小心谨慎，因为当前的楼市价格受到了诸多因素的影响，未来房价不容乐观

以下价格信息来源于网络，仅供参考，实际价格以购买时为准。
我了解到目前深圳商品房均价是21100元/㎡  ，深圳商品房房源价格在4.1万-4.6万/平方米，而今年初开盘的一期均价为3.3万/平方米，仅仅四个月，价格即上涨20%-30%。深圳已成交备案的楼盘中，有11个项目价格出现明显上涨，其中龙岗区的百合盛世项目以23.33%的涨幅居首，深圳的商品房均价还是在上涨。

7月第二周一手住宅成交量环比下降3%，均价3.32万/平方米，环比下降0.2%，出现了近一年来不曾有过的量价齐跌。深圳楼市的调整在二手房市场表现的尤为明显，7月第一周，二手住宅均价3.65万元/平，环比下降8%；7月第二周二手住宅均价3.64万/平方米，环比下降0.23%；7月第三周二手住宅均价3.45万元/平方米，环比下降5%。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。