哪个晓得别墅税费怎么算?

按以下情况交
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的3%  （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：1.36元/平方米  
4、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：全款的5.5%
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、  城建税：营业税的7%
5、  教育费附加：营业税的2%

税费名称  税费标准  
交易手续费  2.5元/平方米×建筑面积  
合同印花税  房屋成交总额×0.05%  
营业税  普通住宅  5年内：房屋成交总额×5.55%  5年或5年以上：免征  
非普通住宅  5年内：房屋成交总额×5.55%  5年或5年以上：差额×5.55%  
个人所得税  普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％  
非普通住宅  房屋成交总额的2%或利润部分×20％  
土地增值税  普通住宅  免征，  非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%  ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%  5年或5年以上：免征  
买卖合同公证费  （买卖合同需要公证时才须缴纳）  房屋成交总额×0.3%

具体如下：一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的3%  （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：1.36元/平方米  
4、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：全款的5.5%
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、  城建税：营业税的7%
5、  教育费附加：营业税的2%