上海静安二手房房价走势如何?

静安房价走势静安10月二手房均价  55590  元/m²  静安9月二手房均价  54485  元/m²环比上月上涨  2.03%  ↑，同比去年同期上涨  15.18%  ↑

目前开发商在上海静安拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；
上海静安这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；
上海静安的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。
限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。
支持下降的因素：
房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。
二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。
综上分析，个人认为15年，上海静安市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

现在市面上一般都是卖4255元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。