- 2024-05-10Yun云2870
一次性:
双方开同一个银行的存折(必须是存折,卡不行)----
带齐证件(房本,身份证,户口本等),到房管局去打买卖协议---
去各个窗口交税费等(比如契税,土地出让金等)----
然后就是划账过程,两个存折统一归入房管局资金监管账户。
在房管局完成过户手续,必须要本人持自己有效证件到场。
15个工作日后,卖方拿到房款,买房拿到房本。
贷款:
同上1,2,3步。
这里开始不同了,拿到买卖协议后,去准备贷款的银行,做面签,贷款专员会要你提供一些其他的东西,比如收入证明,纳税证明等等。
银行核实你的信息,也就是审批贷款,一切正常,则批下来贷款,银行会电话通知你的。
银行放款以后,就和一次性的手续是一样的,也就是上面的4,5,6步过程,不过这时买方会有个小本的他项权证放在房管局,没还清贷款前,这套房子不允许买卖。
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