2016武汉房价走势怎么样?

一手房应该不会降。  但是二手房八成会降下来，现在都开始降了  
武汉房源太多  城区面积大  全国大涨的时候都没有涨很高  
所以明年应该不会涨10%以上  涨跌应该在5%

房子价格都在5000元/平方米上下，在质量、景观等条件相似的情况下，你看上的房子超过了6000元/平方米，那你就要注意了。业内人士告诫购房者，对比周边项目，尤其以周边新开盘楼盘价格作为参照物，可有效估算该区域商品房的价格区间，从而减少购房者的潜在损失。  受市场淡季影响，为刺激销售，目前众多开发商在推出新盘时，普遍采取低开高走的模式，即以较低的价格入市，达到短期提高成交量的效果。这类价格定位，一般是综合了楼盘价值、市场行情得出的，价格定位较为合理，具有较强的参考性。  如果项目周边有政府的限价房或其他保障性住房项目，则可以参照的东西更多，消费者购房的时候，要利用这些因素多多进行对比。  关注当前价格销售速度  吃饭的时候，人们往往愿意去那种人多的地方。因为大家都认同的饭店，在价格或者味道方面肯定是有其优势的。买房子也一样，尤其是冷市，口碑传播很快，房子好不好，价格公道不公道，值不值得买，看看去买的人多不多，实际销售情况好不好就知道了。  房子畅销价格涨，房子滞销价格跌，这是市场的基本规律。在当前价格下，看实际销售速度来衡量一个楼盘值不值得出手，是比较客观准确的。各权威媒体推出的每月、每周楼盘成交量排行榜上排名靠前的楼盘，就大多得到了购房者的普遍认同。  尾盘要留意  在过去的楼市里，尾盘因为剩下未售房源不多，开发商为刺激销售，尽快将项目清盘，回收资金，常作特价处理。尾盘淘房，也因此经常可以淘到价格合理、品质不错的好房子。但尾盘买到好房子，适合牛市房价不断攀升的年代，但在如今市场低迷的情势下，则不一定管用了。

武汉在未来十年房价持续上涨有以下原因：  A、  武汉是全国拥有大学生人数最多的城市，每年留在武汉本地的学生不算全国最多，但是绝对不少。这些学生毕业之后、工作稳定之后，最首要的工作就是结婚买房。  巨大的刚需市场在支撑着武汉的楼市，光谷的学生多，光谷楼市也火，看了最近论坛的应该都知道，今年以来光谷地区的开盘火爆，足以说明买房的供需要求。  B、武汉是有着千万人口的副省级城市，武昌是文化之府，汉口是商业重镇，汉阳是工业发家，三足鼎立，足以支撑武汉后续的发展动力，所以武汉的发展我个人是很看好的，这也是我为什么选择生活在武汉，其实我并不是本土武汉人、  武汉的房价，在同等地位的城市中，房价只能说算中低等，随着北京、上海、广州等地的生存压力越来越大，必然会有更多的人选择会到内陆城市，武汉位于长江中  下游平原，一年四季气候分明、没有天灾威胁，所以武汉将会成为更多人退居二线城市的选择。价格相对低，加上需求关系，注定了武汉房价将上涨。