请问二套房限贷吗?

二套房改善型住房才能贷
　　首付50%利率1.1倍
　　《通知》规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
　　目前，加息后的5年以上期限公积金贷款基准利率为4.05%，根据本次《通知》，二套房贷公积金利率上浮10%，就变为了4.455%。以贷款40万元、20年期限、等额本息还款为例，原先月供为2434.47元，共支付利息184273.5元。利率上浮10%后，则月供变为2520.89元，共支付利息205013.98元，月供和利息负担分别增加了约86元、2.1万元。
　　然而，即使公积金贷款利率上浮10%，还是比眼下的银行贷款利率划算。加息后的银行5年以上商业贷款利率为6.14%，按新规定最低只能优惠到8.5折，变为5.219%，这就依然比上浮10%后的公积金贷款利率高出0.769个百分点。
　　条件是：必须是改善型住房
　　尽管第二套住房使用公积金贷款利率要上浮，但和同样上浮的银行商业贷款相比仍优惠许多。加息后的5年以上期限银行商业贷款基准利率为6.14%，上浮后成为6.754%，比上浮10%的公积金利率高出2.299%。公积金因此继续表现出明显的优势，这就不得不让人担心，投资、投机性购房需求会借道公积金贷款来降低成本。
　　《通知》中的一条规定，则让这种愿望落空———并非所有二套房贷款都可以使用公积金。《通知》规定：“第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房”。这就意味着，并不是说购房人只要愿意多付首付和利息，就能为自己的二套房贷到公积金。只有改善型住房，才能办公积金二套房贷款。

国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

您好，是限制的。假设你的名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策，但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房，二套房，三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人，配偶，未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位