上海普通住宅界定标准是什么?

经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。  确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。

上海普通住宅界定标准是
　上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》(下称「通知」)，调整了该市关于普通住宅的认定标准，该标准将自11月20日起执行。
　　业内人士分析，普通住宅标准放宽，会让部分交易的税费有一定程度的减免，降低交易成本。
　　有分析师认为，通知规定上海内环内的普通住宅标准提高了120万的空间，对于在这个区间的购房者还是有很大的提振作用。
　　中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，这样的情况大概会释放10%左右的需求，这些需求肯定会影响到楼市的短期市场。