现在北京别墅价格行情是怎样的?

目前好像没有太明显的变化，不过听专家推测，根据最近出台的一些政策来看房价近期内一定会上涨。我前段时间在帕克先生那看中一套独栋也是五一这几天买的，现在购房的机会好，而且现在买了之后升值空间可能会大一些。

目前的房子均价为22000元左右，房子的一般面积为140-240平方之间内部借口层次明了，光纤明亮，同事配套设施齐全，安保性强，空气质量好，推荐购买

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。  
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。  
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。  
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town  House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。  
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town  House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。  
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。  
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。  所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

是很不错的，甚升值会比较快的，现在市面上一般都是卖20000-25000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境

据我了解，现在北京别墅100平的别墅简约风格基础+中档主材+家具+家电差不多600万左右。如果欧式或者中式风格准备800-1000万差不多。这里主要是靠三环以内的价格

目前好像没有太明显的变化，不过听专家推测，根据最近出台的一些政策来看房价近期内一定会上涨。我前段时间在帕克先生那看中一套独栋也是五一这几天买的，现在购房的机会好，而且现在买了之后升值空间可能会大一些。现在去看房人也挺多的，估计其他别墅去看房的也不会少，成交量如果增加了，未来价格上涨也是必然的。