怎么转让商品房，需要什么手续?

需要办理商管局过户手续:1,网签合同并资金监管。2、出指导价交契税,3交营业税和个税并开具购房**,3,交维修基金4、配图。5受理,6计费。7领证。8过土地证,

如果开发商配合的话,可以到房管局注销原合同,办理新合同.如果开发商不配合,只能等到产权证办理下来才能进行交易

首先要看你的房产证在不在手上，再就是房龄有没有超过5年，再就是交相关的费用就行。