谁有房产认购书范本?

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。
请注意房屋认购书不是正式的商品房买卖合同，本人认为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书之义务人负有在约定时间按认购书预定条件与对方签订房屋买卖合同的义务，认购义务人若无正当理由拒绝订立本约的，则应当承担预约的违约责任和本约的缔约过失责任。

你好！
　　商品房认购书：
　　（示范文本）
　　编号：__________
　　甲方（出售人）：____________________________________
　　地址：_______________________                电话：____________
　　乙方（认购人）：____________________________________
　　身份证件号码/公司注册号：_________________________
　　地址：_______________________                电话：____________
　　丙方（经纪机构）：__________________________________
　　地址：_______________________                电话：____________
　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________
　　_________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：
　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________    （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。
　　2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
　　希望能帮到你！

1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。  
2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。  
3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。  
4、    认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面：  
一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。  
二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。  
三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
希望能帮助到你。