购房合同怎么贷款有人知道吗?

您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
　  以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%，授信最长不超过30年。
届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

一、房屋抵押贷款的要求：  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；  2、没有违法行为和不良信用记录；  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；  5、银行规定的其他条件。  二、房屋抵押贷款的流程：  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;  3、银行对贷款申请进行调查、审批;  4、购房人与银行签订借款及担保合同;  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);  7、银行向售房人账户发放贷款;  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。随便那家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。