土地协议出让有没有什么规定?

协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
具体详见：中华人民共和国国土资源部令
 第21号    《协议出让国有土地使用权规定》，已经2003年6月5日国土资源部第6次部务会议通过，现予发布，自2003年8月1日起施行。    部长  田凤山    2003年6月11日

协议出让的范围，《协议出让国有土地使用权规范》进行了明确：
出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式，并明确从两个层面进行把握：
   一是细分范围,可以协议出让的范围，主要包括以下情况：
"    （1）供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；
"    （2）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；
     "（3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；
   （4）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；
   （5）法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。
   二是建立认定程序:
   ---对不能确定是否符合协议出让范围的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。