房产公证书样本是怎样的?

托书可以在任何地方的公证处公证，具有同等法律效力

房产公证以后要及时去房管局变更登记，否则，不发生物权效力。如果你不尽快去更名，他依然可以处分房产，比如卖给其他人。你的权利就得不到物权法保护了。

继承房产协议  甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)  乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：  一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：  (写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。  二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。  三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。  四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。  五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。  六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。  甲方：  ×××  乙方：×××  ××××年××月××日

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

给你一个格式你看能不能用：
　　委托书
　　委托人：XXXX身份证号码：XXXX
　　现住地址：XXXXX
　　受托人：XXX身份证号码：XXX
　　现住地址：XXXX
　　委托人XXXX与受托人XXXX是什么关系，拟购买位于XXXXXXX的房产，现委托000为代理人，以000的名义全权办理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七项事项。
　　以下委托事项受托人均可单独办理。
　　1、代为接受XXX房地产管理部门的询问，并在相关表格或文件上签名确认；
　　2、代委托人到房管局办理首套购房证明，查询家庭产权情况，办理契税申请及签暑相关文件；
　　3、缴交上述房屋的有关税费及签暑相关文件，并代递交完税后的票据及相关文件给房管相关部门；
　　4、领取《房地产权证》等相关文件；
　　5、办理《房地产权证》抵押登记手续并签署房管所的《XXX市房地产抵押登记申请表-抵押权设立登记》等相关文件；
　　6、领取抵押相关资料及抵押后《房地产权证》、《湘房地他项权证》----（湘房指所在简写）；
　　7、到有关部门查阅上述房屋档案的查封及抵押登记情况，并复印产权档案相关资料；
　　受托人在其权限范围及代理期限内签暑一切有关合法文件及理相关手续，委托人均予承认。此委托书有效期从签暑之日起委托事项完成为止。
　　受托人无转委托权
　　委托人：XXXX
　　日期
　　期中你可以根据你自己的实质情况再往事项中加一些进去。  比如：你们是在哪一个银行按揭贷款，签暑相关的银行贷款资料及文件。自己想想补全