工业用地转让协议范本哪位有?

一、地块概况
 1．该地块位于  __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
 2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
 
二、转让方式
 1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
 2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、  青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
 3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元  ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，  取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

土地转让协议书　　第一条  本合同当事人双方　　转让方(以下简称甲方)：住址：  身份证号码：　　受让方(以下简称乙方)：住址：身份证号码：　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让承包经营转让事宜，订立本合同。　　第二条  转让标的　　甲方将其承包经营的位于  土地的承包经营权转让给乙方。　　地块名称：　　地块数(块)：　　坐落(四至)  东：南：西：北：　　面积(亩)：　　第三条  1、补偿金获得方式  甲方一次性获得转让补偿金。　　2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。　　3、支付方式  转让补偿金分两次付清。　　4、支付时间及金额　　第五条  违约责任　　甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。　　甲方(签章)法定代表人：　　乙方(签章)法定代表人：　　签约日期：

如下：
转让方（甲方）：  受让方（乙方）：  
 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:    一、工业用地及厂房产权基本情况    本协议转让的工业用地原属于  ，位于  ，  土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为  平方米，目前土地及地上房产产权为属  所有，房地产证权证号  。  二、转让范围及价款    1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。  2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计    元整（金额大写  元）。    3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由  负担。  4、本协议经甲乙双方签字盖章后  月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。  三、转让款的支付方式    1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币    元整（金额大写  元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。  2、转让款由甲方开具收据。  四、违约责任    1、如甲方在  年  月  日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。    2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之  赔偿金。  3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起  天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之  的违约金。