装修拆迁合同谁有?

那就要看您是出租方还是承租方了？  如果您是出租方的话，您最好在合同中约定：如遇拆迁，承租人要无条件搬出，除退还剩余房租外，不给予任何补偿。  如果您是承租方的话，您最好在合同中详细的约定一下拆迁时的补偿款分配方式。

只要你能证明是你装修的就行，因为补偿中对装修部分的有明确的补偿价格

如在合同期内，遇到房屋拆迁（政府行为），承租房应无条件搬出，剩余租金由出租方退还，双方不存在违约行为！
     房屋出租期内如因业务需要，承租方需要装修，在不破坏现在有房屋的原始格局下，出租方无异议，装修事宜属承租方个人行为，一切费用应由承租方承担！

这个问题，如果你不是很放心的话，可以到专业的律师事务所进行咨询，他们会给出你满意的答案的，范本的话也可以进行网上搜索进行参看，但是还是要结合实际。