房屋合同终止协议应该怎么写?

解除合同协议书  
甲方：  
乙方：  
甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的合字第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿合同，现因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方无法继续履行合同，经双方协商同意，合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。  
因解除合同给＿＿＿方造成损失计＿＿＿＿元，由＿＿＿方负责赔偿。赔偿金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清。特此协议。  
本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式＿＿＿份，由双方各收执一份。  
甲方：（盖章）  乙方：（盖章）  
代表人：（盖章）  代表人：（盖章）  
年  月  日

解除房屋租赁合同协议书
　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　甲、乙双方就    年    月    日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
　　二、甲、乙双方共同确认以下事实：
　　1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元    (大写：X    );
　　2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、    装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X);
　　3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X    元(大写：X    );
　　4、甲方已代收乙方缴纳的水电、    煤气等费用人民币X元    (大写：X    )。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X    元。　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。
　　四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁    房屋内固定物及装修部分归属甲方。
　　五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。
乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：X)并以银行转帐方式支付给乙方。    乙方帐号见合同。
　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具法律效力。

出租方（甲方）
　　承租方（乙方）
　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
　　一、原合同租赁期计至***年**月**日。
　　二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
　　三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方：    　　乙方：
　　委托代理人：　　    代表人：
　　联系电话：    　　联系电话：
　　签订日期：