租房合同有什么要注意的事项?

租客注意事项　　第房东好要让介公司全权代理房屋;房客好要租被介公司全权代理(实际上转租)房屋　　第二避免交订金房客旦交了订金十分被动提出要求能被写进合同　　第三卫生费、有线电视费等费用由谁来交要与物业或业主核实　　第四房客收房时要仔细房屋设施破损情况写进合同防介收房时扣押金　　第五任何口头协议都尽量落实正式合同　　第六介公司拒绝履行责任房客要事先做好取证准备录音、录像等　　第七切记能丢失押金凭证或其给介公司　　第八要看好合同关于晚交房租滞纳金何收取能听信晚交房租口头承诺否则介公司能依照合同收取出租注意事项　　1房主出租房屋时应对租房人身份证等证件加核实问清租房者姓名、工作、几人居住、用途等情况必要公安机关查询租房者信息2尽量要网上招租、进行交易也要家门、窗户上贴小招贴来进行租房应该选择较大型、正规房屋介公司进行交易并签订正规租赁房屋合同　　3般要租给短期租房者比只租两月人要特别当心尽量半年短期限并且房主对知底细人尽量要透露太多信息　　4有人来看房时女房主定要有男性家人陪伴　　5房东要经常打电询问租房者房屋情况隔段时间回去看看房屋　　6房东要主动与出租房屋所社区社区民警联系反映相关动向请社区民警入户调查　　7旦发现所出租房屋有异常现象切掉轻心要及时通知公安机关

1、租赁房屋需要验明房屋产权证房主本人身份证确认否有权利租赁房屋2、房屋邻居都人否会影响居住3、明确房屋相关配套费用（水电煤气物业费采暖费有线电视宽带电）等由谁承担并确认现缴费情况4、房屋押金问题上需合同内约定情况下返还情况下返5、房屋租赁合同内约定房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责6、房屋租金约定付款时间租赁时间租赁期限等等其使用房屋期间能够预想遇问题都合同内约定出来

根据我人出租房屋几年经验来看出租房屋要注意下几点：第找好介把自己出租房屋要求向介说清楚比房屋用途对租客要求租期长短租金多少租金和押金何支付（按月按季按年）第二介会根据要求去筛选租客当有合适租客时会联系当面看房

有支付方式水电物业交割租金家电家具记录别重要