小产权房子合同范本谁有?

甲方（卖方）：  乙方（买方）：  根据国家有关规定，甲乙双方经自愿协商，现就房地产转让有关事宜达成如下协议，供双方信守执行。  一、甲方自愿将坐落在XX市XX村的三间三层房屋（含土地使用权）转让给乙方。  二、甲、乙双方议定的上述房地产成交总价款为人民币肆拾万元整，乙方于签订本协议之日一次性付清。  三、在乙方付清转让款后，甲方即将本协议项下的房地产移交给乙方管理、使用和收益。  四、在房地产移交以前发生的水、电费及其他有关费用、责任均由甲方负责，以后发生的由乙方负责。  五、甲方保证上述房地产权清楚，转让已取得村同意，若发生产权纠纷，由甲方承担一切责任。乙方如要转让他人，甲方也应无条件予以配合。  六、在法律政策许可情况下，甲方应及时提供相关证件资料及手续，将转让的房屋所有权证及土地使用权过户给乙方。办理房地产过户手续所需缴纳的税费等所有相关费用，由乙方承担。  七、如遇村整体拆迁，对房屋拆迁的经济补偿归甲方所有，土地使用权置换的地基等归乙方所有。如补偿的地基面积外甲方可因拆迁另行购买地基的话，也归乙方所有，有关费用由乙方承担。  八、房地产转让后，不论以后是否增值，甲方绝不反悔。如甲方反悔或本协议无效不能履行，由甲方承担违约及缔约过失责任，除返还乙方转让款外，按当时转让本协议房地产市场价赔偿乙方损失。如给乙方造成其他损失的，由甲方另行赔偿。本条款始终有效，不受其他条款效力的影响。  本协议经双方签字后即生效，不得反悔。  本协议一式二份，甲乙双方各执一份。  甲方：                    乙方