请问签完购房合同需要去房管局备案吗?

以后契锐要番倍），当时交了3万元钱，通知我去签购房合同，交房时间往后延后4个月，上面详细规定了房号我于一年前认购了一套房子、面积（139平米）。

你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

1、如果你那是网签  备案是肯定了  网签签约的时候就已经网上备案了
2、如果不是网签  估计也已经备案了  都快交楼了  没备案的可能性太小了  不大可能
3、更名费  没有5%这一说  更名费是开发商自己定的  没有法律规定
4、有没有备案你用合同号上网查查就知道了  不会的话  去房管局问问就行了  很容易查到的
5、假设真的没有备案  那就恭喜你了  在开发商那  办理更名就行了  要花钱但没有那么多  一般就一两万  但比交税合适吧
6、备案的话  如果你有熟人就去找开发商  让他们去撤销备案  你在重签合同  这样最保险  当然了  要疏通下关系  花点小钱
7、如果都不行的话  那就只能先公证  然后房产证出来  在办理过户  不过这就是正常交易  营业税  什么的  就不能免了  多交好所税的  建议你别用这招  不保险  大不了  买别家呗
很清楚了吧  能给分不