求份商品房认购书范本?

一般房地产的操作流程是这样的，在预售许可证没有拿下前可以进行内部认购，但是此时一般缴纳的是认购金，签署的是认购书或者认购协议，这种认购金也叫做订金（记住，不是定金！），是可以随时反悔而开发商必须全额退还的。缴纳订金之后需要签订定金协议，这个时候缴纳的是定金，这在合同法上是有明文规定的，缴纳了定金就标志着你对该套房产拥有了（暂时的）所有权，而可以签订定金协议的前提条件之一就是开发商已经获得预售许可证。而你所说的交首付是要到正式签订《商品房买卖合同》的时候了，所以交首付签认购书显然是开发商违规操作，而且没有预售许可证是不允许收首付的，因为缴纳首付其实就代表了你缴纳了房款。此外，《商品房买卖合同》是建设部统一的制式文本，你可以到当地房地产政府部门买一份（一份2元）对照一下。