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- 2024-05-19奔跑小猪mm
网签备案系统是在国家网络监管部门系统中身份验证
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- 2024-05-19人大菲菲
你好，很高兴为你解答，也就是网签备案，网上可以看到的啊
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- 2024-05-19大旺旺。
我本想回到你的 但是系统上说我的内容会被屏蔽 所以……
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- 2024-05-19yolanda甯
您好，很高兴为您解答。网签和备案区别很大：两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。希望可以帮助到你哦~
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- 2024-05-19h071232003
您好，很高兴为您解答！
没签正式合同以前还好变更的，要是一家人的话号变更的。咨询下法律人士吧。主要国家对炒房有抑制，但主要是依靠的经济和行政手段，法律许可的话是可以变更的。而且不应缴纳额外的费用，希望我的回答能对您有所帮助，谢谢!
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