农村宅基地转让协议是什么样的?

宅基地转让协议  鉴于：甲方完全自愿将自己位于河南省义马市裴村的宅基地及附属建筑物有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，甲、乙双方协商一致特订立本协议以资遵守一、该宗宅基地及附属物坐落位置及面积  二、转让价格  经甲、乙双方多次友好协商，形成共识，双方同意以______元的价格一次性包干。自本协议签订之日起，该宗地的宅基地使用权及所属建筑物的所有权归乙方所有。除上述约定价款外，甲方不因本协议承担其他任何费用或价款。  ；  剩余款项，待宅基地使用证办理完过户手续后5日内付清。  四、甲方的权利义务  1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该地块所发生的一切权利归乙方所有。  2、甲方及见证人必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。  3、甲方必须处理好四邻关系及家庭之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地及附属建筑物内部发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。  4、甲方保证其对宅基地及其附属建筑物拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。五、乙方权利义务1、乙方自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益  权、支配权及处置权。2、按约定向甲方交付该宗地转让款。  1、本协议签订后，甲方违约，乙方有权选择解除合同，甲方应  全额退还乙方已付钱款，双倍返还乙方所付定金外，并按照转让总价  款的85%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失，乙方损失含该宗宅基  地及附属建筑物增值部分。2、乙方违约，乙方所付定金予以没收。  七、本协议甲、乙双方签字捺手印即生效；本协议一式  份，甲、  乙双方各执贰份，见证人执壹份，义马市裴村社区居委会执壹份，每份  具有同等法律效力。

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置如果不是本村的村民，那这些协议都是无效的，因为农村的宅基地只能在本村的

宅基地转让协议  鉴于：甲方完全自愿将自己位于河南省义马市裴村的宅基地及附属建筑物有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，甲、乙双方协商一致特订立本协议以资遵守一、该宗宅基地及附属物坐落位置及面积  二、转让价格  经甲、乙双方多次友好协商，形成共识，双方同意以______元的价格一次性包干。自本协议签订之日起，该宗地的宅基地使用权及所属建筑物的所有权归乙方所有。除上述约定价款外，甲方不因本协议承担其他任何费用或价款。  ；  剩余款项，待宅基地使用证办理完过户手续后5日内付清。  四、甲方的权利义务  1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该地块所发生的一切权利归乙方所有。  2、甲方及见证人必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。  3、甲方必须处理好四邻关系及家庭之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地及附属建筑物内部发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。  4、甲方保证其对宅基地及其附属建筑物拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。五、乙方权利义务1、乙方自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益  权、支配权及处置权。2、按约定向甲方交付该宗地转让款。  1、本协议签订后，甲方违约，乙方有权选择解除合同，甲方应  全额退还乙方已付钱款，双倍返还乙方所付定金外，并按照转让总价  款的85%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失，乙方损失含该宗宅基  地及附属建筑物增值部分。2、乙方违约，乙方所付定金予以没收。  七、本协议甲、乙双方签字捺手印即生效；本协议一式  份，甲、  乙双方各执贰份，见证人执壹份，义马市裴村社区居委会执壹份，每份  具有同等法律效力。这样的协议有效吗?能不能保护到自己的权益?

这个建议最好去百度文库搜下，可以下载及打印。