谁了解市场物业管理合同范本?

物  业  管  理  合  同
　　委托方(以下简称甲方)：______________业主管理委员会/房地产开发公司  受委托方(以下简称乙方)：___________________________物业管理  第一条  物业基本情况
　　座落位置：______________________________________________________  第一条  合同期限
　　本合同期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　四条  甲方的权利和义务
　　权利：如乙方不按协议执行维修和管理有权解除合同并将费用收回。
　　义务：物业管理费按住户每户收取__________元的标准费用，一并交给乙方。  第条  乙方的权利和义务
　　权利：如甲方不按时缴纳标准费用可与甲方解除合同;
　　义务：负责本区域下水井及管道、化粪池的养护维修疏通工作。  乙方承诺，在本合同生效后_____年内达到管理标准
　　本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。  本合同自签订之日起生效。
　　甲方(盖章)：____________________  乙方(盖章)：_________________  法定代表人(签字)：______________  法定代表人(签字)：____________
　　_________年____月____日  _________年____月____日

物业管理服务合同应当包含的内容：
　　(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;
　　(2)物业管理服务事项和服务质量要求;
　　(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;
　　(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;
　　(5)违约责任及解决纠纷的途径;
　　(6)双方当事人约定的其他事项。
　　物业管理合同也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
　　基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。
　　民法虽对契约不采类型强制原则，但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、以强制规定保护当事人的利益。
　　查现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。

物业管理服务协议    (商业)
甲方：(以下简称甲方)                              乙方：(以下简称乙方)    
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：    第一条物业的基本情况    一、物业类型：商业    座落位置：    建筑面积：㎡    二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用    人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。    第二条物业管理服务内容    一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙    体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。    二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、    智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。    三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。四、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。    五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。    建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，