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- 2024-05-24牛牛1223
你好,此协议不违反法律强制性规定,合法有效。但有两点要注意:第一,要签订正式的买卖协议,并当天在网上办理备案(防止开发商一房多卖)。协议中要注明房款已全部缴清(并同时开具收据),并对将来契税、前期物业费等税费的支付主体、房产证与国有土地证办理时间等事项约定清楚; 其次,具体的借款协议(注明借款已全部给付)写一份就好,由你朋友持有,开发商手里不要有一份。
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- 2024-05-24骑着猪猪追月亮
签订了合同,只要具备合同的有效条件,肯定是有法律效力的。 但是不过户却会存在一定的问题:
1不动产的权利转移必须进行登记,也就是过户,不然相当于房子还不是你的。
2 对方也可以在违约的情况下自由处置,到时候你只能主张违约金。特别是在违约金约定的不是很高的情况下,风险会比较大。
希望我的回答可以帮到您
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- 2024-05-24七彩娃娃豆
购房协议也属于合同的一种,不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置,购房金额,交房时间,签订正式商品房买卖协议的条件,逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等,另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者的法人财务章或公章。
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