我想问问购房合同终止怎么弄?

你这种情况看你们双方的《商品房买卖合同》中的约定是怎样的。一般情况下，开发商交付了房屋给你使用，已经完成该合同的义务，不存在违约问题，至于办理产权证的问题，通常在《商品房买卖合同》中会有约定要求开发商要在多长时间内办理好产权证的，如有约定依约定，如无约定则只能申请开发商协助办理产权证，另外房屋银行按揭业务问题，与合同的履行和房屋买卖是两回事。你先看清合同中有没有关于产权办理方面的约定。关于你的东西丢失是否存在被人盗窃物品的问题，如果有这种问题，是另案处理的，不能要求开发商赔偿你的损失。如果真的是开发商私自搬走了你的物品，你只可以提起民事诉讼请求返还。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其它补救措施，并有权要求赔偿损失。”依此规定，商品房买卖合同一旦依法、依约解除后，购房者可以请求恢复到签约前状态并要求出卖人（开发商）依约承担违约责任或依法承担赔偿损失责任。