房屋共有协议如何写?

我与别人(共三人)一起购买了一套房产，当时因为某些事宜房产证只写了其中一方的名字。现在我想写一份房产共有协议，注明产权为三方共有，每人三分之一。请问协议是否有效?如果该协议需要在其中注明哪些事宜以免日后如引起法律纠纷。
　　协议如下，请指教，是否需要公证，公证是必须去法院吗?立协议书人(以下简称甲方)、(以下简称乙方)、(以下简称丙方)兹为不动产共有，经当事人协议，订立条款如下：  第一条  甲、乙、丙三方合伙人于2009年9月30日以共同资金购买一处，面积  平方米。房权证字第  号，产号  。第二条  甲方、乙方、丙方各自占有该不动产产权的三分之一。第三条  共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，需经全体合伙人同意。第四条  未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除。第五条  本协议对于共有人的继受人或继承人，均属有效。  第六条  本协议一式三份，当事人各执一份为凭。  共有人  甲方：  身份证号码：  乙方：  身份证号码：  丙方：  身份证号码：  年  月  日

房产共有协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方就其双方在    共有的二处房产达成如下协议，以资共同遵守。
一、共有财产状况：双方约定的共有财产有二处，均为房产：一是  年  月  日以双方名义在  有限公司购买的            号商业用房（详见附件一    商品房买卖合同）；二是  年  月日以乙方名义在  公司旺园小区购买的  号住宅商品房（详见附件二商品房买卖合同）。
二、共有份额：双方约定对以上共有财产所有权各按50％享有所有权。
三、双方约定对以上共有物由双方共同管理、使用和收益，收益、管理费用（包括但不限于因共有物产生的债权债务）由双方按份额享有和承担。
四、双方约定对以上共有财产任何一方处分自己的份额时必须征得另一方的同意，且另一方在同等条件下有优先购买权；
五、本协议中的房产证件由双方共同申请办理，共同保管，任何一方不得将房产证件作为商业之用（包括但不限于将房产证进行商业抵押活动）。
六、本协议签订后双方应当严格遵守，任何一方不得违约，否则违约方按财产价值总额的25％承担违约责任。
六、本协议经双方签字生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
见证方：
                         年    月    日