房屋租赁合同的期限一般是多少年?

一般都是一年，这个是业主和租房方协商的，有3年的5年的，普通租房自己住的都一年的偏多，如果是商铺3年的偏多一点。

您好，《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。  租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。  租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”  因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。