房屋租赁合同登记备案流程?

您好，很高兴为您解答，租赁房屋其实和购置房产一样，都需要签合同之后备案，这是国家明文规定的，因此对于打算租房或者正在租房的人来讲，了解房屋租赁合同登记备案流程也是必须得知的常识！
法定依据
房屋租赁合同登记备案所需材料
1.房屋租赁登记书面申请表
2.房屋所有权证或房屋产权证明
3.出租人、承租人的身份证件
4.房屋租赁书面合同
5.法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件
房屋租赁合同登记备案办理流程
第一步：窗口收件、受理、收费
第二步：经办人现场勘查
第三步：审核、审批
第四步：制证
第五步：发证
房屋租赁合同登记备案所需费用
住宅登记费：100元/套
飞住宅登记费：500平米以下150元/件；500平米以上200元/件

一、行政审批项目名称、性质，二、设定依据，三、实施权限和实施主体。五、实施对象和范围，六、申请材料，七、办结时限，八、行政审批数量。九、收费项目、标准及其依据，十、咨询、投诉电话

当事人申请房屋租赁登记备案 ，租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街（镇）出租屋管理服务中心（以下简称：管理服务中心）申请办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：一）房地产权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件） 房地产权证书是指《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。以下资料可作为判断房屋合法权属或合法来源的证明资料：1．《房地产权属证明书》； 2．《接管房地产通知书》（直管房提供）；     3．经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》（收楼文件）； 4．《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》（收楼文件）； 5．《临时建筑同意保留使用证明》；6．《军队房地产租赁许可证》； 7．开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：    （1）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；    （2）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票等。

（一）出租人需提供资料  1、政府批文或《营业执照》，验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章。  2、法定代表人证明书、委托书，留原件。  3、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人需告知承租人）或其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的需提供承诺书（原件）。  其他有效产权证明指：（1）、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋建筑面积查丈报告》，验原件留复印件。  （2）《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。  （3）《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。  （4）拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋需经产权登记。  4、以被委托人名义签订合同的，委托人需在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当按规定经过公证或认证。合同盖有单位公章的，如法定代表人不能签名，受委托代理人签名即可。  5、改变功能的房屋出租，需提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。  6、合作建房的房屋出租，需提供国土部门同意合作建房的批文，及付地价款证明。  7、临时建筑的房屋出租，需提供国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。