住宅小区物业管理费包括哪些?

卫生，安保等其它服务。

你好，1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；  3、物业管理区域绿化养护费用；  4、物业管理区域清洁卫生费用；  5、物业管理区域秩序维护费用；  6、办公费用；  7、物业管理企业固定资产折旧费用；  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  9.经业主同意的其它费用。  物业服务费为物业企业经营性收费，其-考试吧中已经包括小区卫生保洁相应费用。希望对你有帮助

（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；  
 
（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；  
 
（3）绿化管理费；  
 
（4）清洁卫生费；  
 
（5）保安费；  
 
（6）办公费；  
 
（7）物业管理单位固定资产折旧费；  
 
（8）法定税费。  
 
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。  
　　与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。  
第二个问题：物业公司不允许顶楼用户安太阳能热水器不合理！虽然屋面和屋顶所以这栋房屋全体业主的共用部位，任何人都不能擅自使用，但是经过个人申请，在不影响其他业主利益，不损害房屋屋顶的情况下，物业管理企业应该予以批准，并指导和监督业主合理使用屋顶。

物业服务成本的构成要素：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
商品房的共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用包括路灯和楼道照明外，还包括水泵的养护、用电和清洗水箱的费用，包括消防设备设施的运行和养护的费用，还包括房屋避雷装置的养护测试费用和智能化技防设备的运行和养护费用。

你好！物业管理费包含的项目非常多，如中修、小修、绿化等。您说的小修费分为两种，一种包括户内小修，一种不包括。你和物业管理公司问一下目前其收取的小修费是否包括户内。如果包括，就不应该另收工时费了。