签购房合同注意点主要有哪些?

检查开发商建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地证、商品房销售许可证是否齐全，购房合同规范性，房产局官网下载标准文本，房屋面积的认定问题
交易价格
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物业管理委托合同书：物管公司、物管费用收标准、物业管理范围
交房违约事项约定及违约责任的确立
权利义务对等性，在合同中一定要注意合同双方权利义务是否对等，避免出现双方权利义务不对等
补充协议，是就标准文本以外内容的附加条款，一定要按照与开发商协议好的内容填写
[签购房合同一定要仔细看每一条协议内容，对任何一项内容有疑问或表述必须及时提出进行修改！]

你好，签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。希望我的回答帮助到你。

1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。  
2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。  
3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。  
4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。  
5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。