门头房房屋租赁合同怎么写?

房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
经甲乙双方协商签订租赁合同如下：
一、甲方将自主产权房（兴隆镇华阳河路口西10米的门面房一间）租给乙方使用，经营餐饮服务。
二、该出租房从2010年2月8日起到2012年2月7日止，租期两年，租金每年5000元（大写伍仟圆整），甲方不自主经营时，应优先租给乙方使用，租金随行入市，再行调整。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有养护房屋，维修房屋，保障租户的使用安全的义务。
四、乙方租用甲方的房屋，应每年依期缴交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金额的5%向乙方收违约金。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建改建；不得将房屋转租、转让、转借他人，或改变经营用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪，违反政策的行为。
六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需要提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出。
七、租赁期间，乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，租期一年不变，不退租金。
八、乙方经营中所产生的费用（包括电费、水费、税收等）由乙方自行解决，与甲方无关。
九、本合同最终解释权归甲方所有。
十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字即可生效。
甲方签名：    乙方签名：
年    月    日