求大神解答怎样签订购房合同?

通常有如下三种情况：  1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。  2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。  3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。希望能帮助到你。

仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介公司采用“一房多售”等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。而且当业主向开发商主张权利时，经常会出现以下“维权不能”的情况：一是业主签订《商品房买卖合同》时，合同的签约主体不是开发商，而是负责销售的中介公司，且业主持有的购房发票、收据或其它书面材料往往仅加盖了中介公司的公章。当业主发现上当受骗后向开发商主张权利时，往往因为所有的手续、材料没有开发商的公章或业主无法就中介公司与开发商之间的委托关系进行举证而败诉。
二是在业主权益受到侵害时，业主往往提起诉讼以保护自己的合法权益。但是，遇到这种涉及刑事犯罪的情况，司法部门往往以“先刑后民”(先审理刑事案件，再审理民事案件)为由，将业主向开发商主张权利的民事诉讼中止，待刑事案件审理结束后，再恢复民事案件的审理。由于犯罪嫌疑人或者潜逃在外尚未抓获归案，或者案情重大一时无法审结，就导致在“先刑后民”的事由下，业主们的权益很长时间得不到有效的维护，有时几乎看不到希望。

你好，签订安全的购房合同需要注意以下几点：
1.签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。
2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。
3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式。
4.写明违约责任和合理利用补充条款。
5.购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。
希望我的回答能够帮到你。