签租房合同注意事项有哪些?

1  一定要查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，如果是二房东你以后可能会很麻烦。
2  一定要查看身份证，确定合法胜人，最好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。
3  仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么你必须仔细的问题清楚，以绝后患。
4  租赁的时间，确认是多长时间一签，有的是半年，有的是一年，如果是半年的话，那半年结束后，房租就有可能随着物价上涨，所以最好也问清楚。
5  问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，这个必须要问清楚，否则的话后面也会很麻烦
6  问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下，有些房东可能会很反感。
7咨询清楚水电费是如何清算的，平分还是该怎么办，不然到时也会很麻烦。
8租房的时候一定要注意中介，他们可能会收取高额的中介费，所以你应该提前询问。

住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
　　
住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。