土地租赁合同印花税是否需要征收?

回复内容：《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。

土地租赁合同和房屋租赁合同等有区别，它不是印花税应税凭证。《印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。也就是说，印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的凭证，不需要贴花。由于在印花税税目表的财产租赁合同税目中没有列举土地租赁合同，因此签订的土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不需要贴花。

管理区的土地是集体所有的土地，不是国有土地，只有国有土地才能称为出让土地使用权，所以，管理区在一定年限内出让土地给予别人使用，属于出租土地给他人使用行为。土地租赁合同不属于《印花税暂行条例》税目税率表中所规定的征税范围，所以，不管是集体、个人或是企业出租土地签订的纯土地租赁合同，在未有新规定之前，暂不贴印花，对之前已贴花的土地租赁合同，不办理退税手续。