房屋出租合同内容包括哪些?

租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。
希望您采纳谢谢。

房屋出租合同书的地址是否和租房子的地址一样，房子的出租时间，付款方式等。那么对租房者  在高房价的重压下，租房子已经是现在生活中最常见的现象了，租房者在签订房屋出租合同书的时候一定要看清合同的条款和相关问题。房屋出租合同书的地址是否和租房子的地址一样，房子的出租时间，付款方式等。那么对租房者来说，有没有具体的判断标准呢?下面就为大家介绍一下房屋出租合同书的内容有什么?  房屋出租合同书内容  (一)合同书要写明双方当事人的情况;  (二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房;  (三)合同书要注明租房用途;  (四)合同书要写明租赁期限;  (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租;  (六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任;  七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加;  (八)合同书应约定是否同意转租;  (九)违约责任在签订合同书时，双方就要想到可能产生的违反合同书的行为，并在合同书中规定相应的惩罚办法;  (十)房屋出租合同书的变更和终止如果在出租过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。  以上就是房屋出租合同书的内容了，提醒的大家在租房子的时候一定要谨慎，尤其是在签合同书的时候，一定要看清合同书条款，避免纠纷产生，如果出现问题要采取正当手段维护自己的权益。

包括双方的姓名，身份证号码，住所，房子的位置，房子的面积，结构，设施设备的情况，租房期限，租房的用途，租金，交租日期，交租的方式，以及房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。

为使承租双方的权益均得到有效保护，房屋租赁合同签订时应包括以下内容：
　　1、标的条款。
　　应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。
　　2、租金条款。
　　应明确租金标准、支付方式和期限。
　　3、租期条款。
　　通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
　　4、押金条款。
　　出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
　　5、房屋使用、养护条款。
　　应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。
　　6、物业费、供暖费的负担条款。
　　应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。
　　7、装修条款。
　　8、违约责任条款。
　　应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
　　9、拆迁条款。
　　10、合同终止或解除条款。
　　双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等

租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。