谁知道签二手房合同注意什么?

你好!很高兴为你解答，建议好委托律师去房管局查查房下否有抵押、担保、租赁等情况对保障签订合同时候定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响房屋过户情况负责承担违约责任再者要注意房屋交付约定何时交付准还需注意办理过户所需材料及卖方应尽辅助义务要明确
说分阶段付款只要卖方同意
带材料身份证件要核实卖方身份证件房产证、土地使用证、房屋登记信息尤其房产证上名字否和卖方致

你好：最重要的是落实业主产权是否有纠纷，能否正常交易，落实房价，如果需要贷款，落实自己征信问题，能否贷款，包括支付方式，时间约定，以及违约责任！
希望可以帮到你，谢谢

目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等