个人集资建房合同哪位手上有?

这种合作建房的合同肯定是无效的，也没有什么手续可以履行。当然，合同无效并不意味着犯法。
建议这样处理：签署合作建房合同，把双方的权利义务写清楚，房子建好后按照合同来分房产。要注意的是，这个房子对外来讲是你外公建的，房产证也只能办你外公的名字。合同里请写明，如今后拆迁，也是按照房产比例分享拆迁补偿。  
顺便说一句，按照目前的普遍做法，地主应当分得一半的房产。
望采纳