公司房屋转租合同要怎么写?

要和承租人签定租赁协议，合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容：  
1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。  
2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式  。  
3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。  
4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。  
5、明确房屋的维修由谁来承担。  
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。  
其他注意事项：  
1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。  
2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。

要和承租人签定租赁协议，合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容：  
1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。  
2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式  。  
3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。  
4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。  
5、明确房屋的维修由谁来承担。  
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。  
其他注意事项：  
1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。  
2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。...

约定清楚房屋产权、地址、面积、租赁期限、用途、维修责任及费用承担、租金及支付方式、违约金、单方解除条件等。

转租方：              身份证号:              （以下简称甲方）    承租方：              身份证号:              （以下简称乙方）  甲、乙双方按照互惠、平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及政府有关规定，经协商一致，就甲方将租赁房屋按现状转出租给乙方创办符合四星级酒店标准的KTV经营使用，达成以下房屋转租合同条款：
一、租赁房屋的基本情况  1、2011年  月甲方以租赁房屋及其权证现状，向房屋所有权人莆田市新新房地产开发有限公司（以下简称“房主”）租赁仙游县鲤南镇木兰溪南岸公园1号楼（部分）、2号楼（部分）、3号楼（全部）地上建筑面积约为25000平方米的房屋。  2、甲方转出租给乙方的房屋为建筑面积约为    平方米的上述三栋楼的第三层全部房屋（详见附图所示）。  3、甲方以房主出租给甲方时租赁房屋及其权证的原状转出租上述房屋，乙方在签订本合同时已对租赁房屋现状及其权证现状作了充分了解，均无异议。  4、甲方保证转出租上述房屋已得到房主的许可。
二、租赁用途和双方承诺  1、租赁用途：经营ＫＴＶ，且租赁期间绝不改变。  2、甲方承诺：A、酒店开始正式营业的时间，不晚于    年  月  日；B、酒店内仅有乙方独家经营KTV业务，不向任何第三方转租或不得许可任何第三方经营与乙方经营的KTV业务相同或相类似的业务；C、不干涉乙方的正常经营，乙方的营业收入由乙方自行收取、核算。