集资合建房合同谁有?

立协议人：
甲方(组织方)  
乙方(参加方)  
甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。
一。    甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套    房屋。
二。    甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币1118元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工    程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%，发钥匙前15天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。最终按西安市房    屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。
三。    乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙  方。
四。    本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内(从首付款时间算起)将住房交付使用。拆    迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。
五。    按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆    除。
六。    本协议双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安市房改办一份.  
立协议人：
甲方(组织方)
乙方(参加方)  
日期：